Н. Новгород, Нартова д.6, к.6, оф.802 arenda@orbita.nnov.ruАренда офисных помещений

О чем нужно спросить собственника на просмотре офиса до подписания договора аренды

Прежде чем приступить к просмотру офиса, подготовьте список вопросов, чтобы убедиться в соответствии помещения вашим требованиям и избежать потенциальных проблем в будущем. В этой статье мы предоставим вам памятку с основными вопросами, которые следует задать при осмотре офисного помещения перед подписанием договора аренды.

  • Стоимость аренды: Уточните у собственника точную стоимость аренды и условия оплаты. Спросите о любых дополнительных платежах, таких как коммунальные услуги, обслуживание здания и парковка. Узнайте, какие расходы несет на себя арендодатель, и будут ли предусмотрены индексации арендной платы в будущем.
  • Срок аренды: Узнайте у собственника, насколько гибким является срок аренды. Спросите о возможности продления договора и условиях расторжения. Будет ли требоваться уведомление в случае расторжения договора, и какие штрафы предусмотрены в этом случае.
  • Размер и планировка помещения: Уточните точные размеры офисного помещения и его планировку. Проверьте, соответствуют ли они вашим требованиям и позволяют ли эффективно использовать пространство. Спросите о возможности внесения изменений в планировку или декор помещения.
  • Ремонт и обслуживание: Узнайте, кто несет ответственность за ремонт и обслуживание помещения. Спросите о наличии сервисного персонала в здании и о том, как быстро решаются потенциальные проблемы. Также, уточните, какие работы входят в обязанности арендодателя, а какие - арендатора.
  • Парковка и инфраструктура: Спросите о наличии парковочных мест и условиях их использования. Узнайте, насколько удобно расположено здание офиса и какие инфраструктурные объекты (кафе, рестораны, магазины) находятся поблизости. Это важно для вашего комфорта и удобства сотрудников.
  • Безопасность и доступ: Уточните меры безопасности в здании, такие как видеонаблюдение, охрана и контроль доступа. Спросите о доступе к зданию в нерабочие часы и возможности организации безопасности внутри арендуемого помещения.
  • Согласование изменений: Если вы планируете вносить изменения в офисное помещение, узнайте о процедуре согласования собственником. Спросите о возможных ограничениях и требованиях к проекту, а также о сроках и стоимости согласования.
  • Юридические вопросы: Попросите предоставить вам копию договора аренды для ознакомления. Просмотрите его внимательно и задайте вопросы о любых непонятных моментах или условиях. Если у вас есть адвокат, рассмотрите возможность проконсультироваться с ним по поводу договора.
  • Репутация собственника: Проведите небольшое исследование о собственнике или управляющей компании. Узнайте о его репутации, опыте работы и отзывах других арендаторов. Это поможет вам сделать более осознанный выбор и избежать потенциальных проблем.
  • Права и обязанности: Не стесняйтесь задавать вопросы о своих правах и обязанностях во время аренды офиса. Уточните, какие условия и ограничения применимы, и какие действия могут привести к нарушению договора.

Задавая эти вопросы собственнику при осмотре офисного помещения, вы получите необходимую информацию для принятия взвешенного решения о подписании договора аренды. Не забывайте записывать ответы и обсуждать все детали, чтобы избежать недоразумений в будущем. Памятка арендатора поможет вам быть более уверенным и информированным в этом процессе

Подберём для Вас помещение!

Заполните форму обратной связи и мы перезвоним
Контакты
Н. Новгород, Нартова д.6, к.6, оф.802
Приёмная 8 (831) 278 90 48
Аренда